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  有些人会给自己的亲戚赠送房屋或者车子等重要财产,这时候一般会需要签订一份赠与合同来确保法律效力。那么赠与合同只有赠与人签字有效吗?按照规定赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力,下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、赠与合同只有赠与人签字有效吗

  赠与合同是诺成性合同,也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字可以产生法律效力。

  但合同成立与合同生效在法律上是两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;不动产的赠与,需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效,根据民通意见的规定,受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。可以看出,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同是生效的。

赠与合同只有赠与人签字有效吗

  二、签订赠与合同时的注意事项有哪些

  1、赠与合同的内容要具体明确

  赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

  2、从赠与人的角度考虑

  若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

  3、赠与合同是否存在条件

  如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

  4、赠与财产是否需要等级手续

  赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

  5、 赠与人应说明财产瑕疵

  赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

  三、房产赠与合同范本怎么写有效

  赠与人(甲方):身份证号码:

  受赠人(乙方):身份证号码:

  甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:

  1、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。

  2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。

  3、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空,并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续,办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

  4、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,不存在任何权利上的瑕疵,保证并免遭任何第三人追索。

  5、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后,即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。

  6、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。

  7、在本合同履行中,如任何一方违约,违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失,并承担守约方起诉所花去的诉讼费律师费、差旅费等一切费用。

  8、甲、乙双方因履行本合同发生争议时,甲、乙双方可以协商解决,协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。

  9、本合同自甲、乙双方签字生效。

  本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,到公证处办理公证一份。

  甲方:乙方:

  合同签订地点:

  合同签订时间:

  年月日

  通过上文找法网小编为大家介绍的“赠与合同只有赠与人签字有效吗”等相关知识,需要说明的是,赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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