建设工程施工合同,指发包方建设单位和承包方施工单位为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利、义务关系的而签订的书面协议。工程合同与一般的合同比起来更为复杂,金额大、周期长,那么签订工程合同有哪些注意事项呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、签订工程合同有哪些注意事项

  1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。

  2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

  3、履约能力的审查。履约能力即资金实力、技术、人员等。

  4、建设工程的价款必须明确,按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式也要明确。

  5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。

签订工程合同有哪些注意事项

  二、建设工程合同应当采用书面形式

  《合同法》第二百七十条:建设工程合同应当采用书面形式。

  第二百七十一条:建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

  第二百八十六条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

  三、工程合同的订立程序

  第一,立项

  由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。

  第二,进行可行性研究

  项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。

  第三,订立勘察、设计合同

  根据<合同法>第274条的规定,勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于签订工程合同有哪些注意事项问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到建设工程的价款必须明确,按定额价、包干价还是协议价,以及付款进度和方式也要明确。材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师

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