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  根据我国法律规定,房产变更有两种方式,一种是房产改名,另一张则是房产过户,其中改名是比较简单快捷省时间,因此采用的人也是很多的,也就出现了很多问题,比如说已经备案的房产还能改名吗。下面找法网小编为你整理了已备案的房产能改名吗的相关知识,欢迎阅读。

  一、已备案的房产能改名吗

  答案是可以的。

  第一步, 购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意,这里,勾选备案信息变更,更正名字栏。

  第二步,购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;

  第三步、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批,一般一周时间就会审批下来。

  第四步、 市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。

  通过以上四步,已备案的购房合同如何更名手续就办好了。

 已备案的房产能改名吗 

  二、房产证更名要缴纳多少费用

  更名费没有统一规定。有抵押或者按揭没有还完的一般银行不会同意更名。

  房子名下没有抵押或者贷款的可以更名,填写相关文件后,领取新房本,一般住宅房子所需费用为80元/本,非住宅550元/本。

  夫妻更名只需缴纳80元工本费即可。

  法律依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》

  第六十二条

  房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

  第六十三条

  经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,对于已经备案的房产的是可以改名的,需要到房产有关部门办理相关手续,并缴纳一定的费用房产就可以改名成功了。以上就是找法网小编整理的有关已备案的房产能改名吗的相关内容,希望能为您提供帮助。

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