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  自己在外面租房子的时候,一般情况都是需要签订租房合同的。在实践中进行房屋的租赁时,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,签订房屋租赁合同是为了保障出租人和承租人的合法权利。那么租房合同最少要签多久呢?找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  一、租房合同最少要签多久

  房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,法律上对租赁期限只有以下规定:

  第一、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第二、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  也就是说,法律上对租赁期限只有最高的规定,没有最低的规定。只要双方自愿达成一致,在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。

租房合同最少要签多久

  相关法律规定:

  《中华人民共和国合同法》 第二百一十四条

  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  《中华人民共和国合同法》 第二百一十五条

  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

  二、签订租房合同需要注意哪些事项

  1、合同要写明双方当事人的情况。

  2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。

  3、合同要注明租房用途。

  4、合同要写明租赁期限。

  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

  6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。

  7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

  8、合同应约定是否同意转租。

  9、违约责任签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

  10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

  上文就是关于“租房合同最少要签多久”的介绍。我国合同法并没有明确规定租房合同最少要签多长时间,只规定了租赁的期限最高不应超过20年。租房合同在租赁期限、租金支付、押金、违约责任上面,最好是做出明确的约定,以免日后产生纠纷损害到自身利益。如果您还有其他不明白的地方,欢迎在线咨询找法网专业律师

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