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  无论是怎样的合同,既然有成立生效的时候,当然也就有解除的时候。而在解除合同的时候,有些情况下是需要符合法律规定的情形,才允许当事人解除合同。那么对于房屋租赁合同,租金逾期未付多久可以解除租房合同?找法网小编将在下文中为大家解答这个问题,欢迎阅读了解。

  一、租金逾期未付多久可以解除租房合同

  对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下,出租人何时能解除租房合同的问题,首先应看双方在租赁合同上对此有无约定,有约定的话按照约定即可。

  如果没有约定,应当按照合同法的规定,先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金,承租人在这个期限内仍未支付的话,出租人可以解除租房合同。

  那么这个催告的期限多久算合理呢,合同法对此并没有明确的规定,应结合实际情况而定,一般来说一个月左右的时间比较合理。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》第二百二十七条

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

租金逾期未付多久可以解除租房合同

  二、租房合同是否可以提前终止

  《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。一般来说,只要有同持续下去的条件,合同就不会终止,除非当事人约定或者发生《合同法》规定的法定情形,具体如下:

  (一)当事人双方协商一致,解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由,也可以临时商议,只要达成一致意见就可以终止合同。

  (二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务,只要在租房期,租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的,出租人有权终止合同。

  (三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下,租房一方另外转租的,房东有权终止合同。

  (四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施,如果因为租房一方的过错造成物品损坏的,出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

  (五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏,合同无法履行,双方都有权终止合同。

  三、租金逾期解除租赁合同答疑

  网友提问:

  在承租人拖欠租金的情况下可以解除租赁合同吗?

  律师回答:

  就可以解除租赁合同在承租人拖欠租金的情况下可以再通知承租人。承租人逾期不支付的。《合同法》第二百二十七条规定,逾期不交的,要求在一定期限内交纳租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以解除合同。

  以上就是关于“租金逾期未付多久可以解除租房合同”的解答。承租人未按时给付租金的,出租人经催告后承租人仍然不给付的,出租人可能解除租赁合同,而催告期一般是一个月左右。但涉及房屋租赁的问题往往较为复杂,在这种情况下,为避免当事人利益受到损害,建议还是先咨询专业律师之后再进行处理。如果您需要什么帮助,欢迎在线咨询找法网专业律师。

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